Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

(в соответствии с Постановлением от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»)

1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома: (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.

2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования

3. Инженерное обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по ремонту инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.

4. При проведении технических осмотров и обходов (обследований) общедомовых коммуникаций:

  • устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
  • устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
  • устранение неисправностей электротехнических устройств;
  • прочистка канализационного лежака;
  • проверка исправности канализационных вытяжек;
  • проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
  • частичный ремонт кровли;
  • проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

5. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

  • ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
  • укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
  • восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях
  • частичный ремонт кровли;
  • остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
  • замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
  • установка пружин или доводчиков на входных дверях;
  • ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
  • ремонт труб наружного водостока;
  • устранение причин подтапливания подвальных помещений.

6. Санитарное содержание придомовых территорий:

Уборка в зимний период:

  • подметание свежевыпавшего снега;
  • посыпка территорий противогололедными материалами;
  • подметание территорий в дни без снегопада;
  • очистка урн от мусора;
  • уборка контейнерных площадок.

Уборка в теплый период:

  • подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками;
  • очистка и промывка урн;
  • уборка газонов;
  • выкашивание газонов;
  • поливка газонов, зеленых насаждений;
  • уборка контейнерных площадок;
  • стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев;
  • протирка указателей.

Санитарное содержание лестничных клеток:

  • влажное подметание лестничных площадок и маршей;
  • мытье лестничных площадок и маршей;
  • влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов;
  • мытье окон;
  • влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
  • влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков.

Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.